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Vente maison 499 000 €
275 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Dax (40100)

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  • 1 815 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Cécile Bazerque - iad

Cécile Bazerque - iad

37 avis
06 63 25 09 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cécile Bazerque (06 63 25 09 66) vous propose : DAX - Au calme tout en étant proche des commerces, transports en commun, équipements sportifs et services
Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison principale T7 (6 chambres ) avec piscine et dépendance technique et d'une maison d'invité T2/3 (possibilité de local professionnel) avec grange/garage/cave sur un terrain plat de 2143 M2.
La Maison principale, chauffée au gaz et bois (DPE D), est composée ainsi :
- au rez-de-chaussée : l'entrée s'ouvre sur la grande pièce
de vie avec salon doté d'une cheminée ouverte, donnant sur une belle terrasse, et salle à manger en prolongement de la cuisine équipée. Celle-ci est suivie d'une véranda avec accès à la piscine. Une chambre pouvant évoluer en suite parentale après travaux et un WC séparé complètent ce premier niveau.
- au 1er étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC ainsi qu'une salle d'eau avec WC
- au 2eme étage : une chambre d'appoint et un grand dortoir ainsi qu'une salle de bains et WC finiront de vous convaincre.
Annexes de la maison principale : Terrasses, Piscine 11/6, dépendance avec local technique, four à pain, barbecue, salle de repas et
WC.
La Maison d'invité, chauffée à l'électrique (DPE E) est composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un WC séparé avec espace buanderie, d'un salon (ou chambre)
avec mezzanine et d'une suite parentale avec salle de bains et WC. Annexes de la maison d'invités (ou local professionnel) : terrasses, grange/garage, cave, abri bois.
Deux parcelles peuvent être proposées en sus (1000 à 2000 m2 avec constructibilité limitée)
Fibre optique, Tout a l'égout
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Bazerque EI (ID 72115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2024 - Réf. agence : 1604855 - Réf Superimmo : ANVXWS982
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 1 815 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

275 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 143 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1950Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 11 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 740 € / an
Maximum : 3 706 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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CÉCILE BAZERQUE - IAD

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