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Description

L'Agence immobilière le Dôme vous propose à l'entrée de Dinard et à proximité du centre et des commerces une belle propriété récente construite avec des matériaux anciens (escalier du XVIIème siècle, cheminée et porte d'entrée ancienne) (275,50 m2 habitable) comprenant: Maison principale: Entrée, WC, grand séjour-salon avec cheminée ouvrant sur terrasse sud, cuisine équipée donnant sur terrasse, une salle d'eau, 2 chambres avec chacune accès à des combles aménageables, un dégagement, une buanderie, une salle de bains, WC, une chambre. A l'étage: une grande chambre, dressing, une chambre communicante, un cabinet de toilette
Grande piscine intérieure ouvrant sur jardin avec local technique et WC, Le tout d'une surface de 120 m2 environ
Maison en très bon état
Grand garage de 100 m2 Terrain clos et arboré de 3500 m2 dont une partie de 1847 m2 divisible et constructible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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Publiée le 28/02/2025 - maj le 26/04/2025 - Réf. agence : 1480 - Réf Superimmo : ANVXXZ4OR
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Caractérisques
Prix de vente : 1 456 000 €Prix au m² : 5 285 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 56 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.ledome-dinard.fr

275,5 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1993
Séjour de 52 m²2 salles d'eau
2 wcJardin (3 500 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 790 € / an
Maximum : 5 170 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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