Vente maison 1 145 000 €

275 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Éragny (95610)

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4 164 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Elizabeth Nogueira - iad

06 37 85 42 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Elizabeth Nogueira (06 37 85 42 35) vous propose : Venez découvrir cette somptueuse propriété de 275m² aux prestations luxueuses édifiée sur un terrain clos de 1600m² à l'abri des regards à Éragny sur Oise.
Construite en 2011, cette demeure d'exception de 7 pièces alliant modernité et confort, met à disposition des espaces de vie généreux et lumineux comprenant au rez-de-chaussée, une très belle entrée surplombée d’un superbe escalier en fer forgé, un salon cozy avec plafond cathédrale doté d’une belle charpente traditionnelle, une salle à manger pouvant accueillir tous vos convives, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une suite parentale avec un grand dressing et salle de bain privative.
Au 1er étage, vous disposez de 2 grandes chambres avec salles d’eau privatives, un dressing et au dernier étage, une 4e chambre mansardée de 27 m² offrant de nombreux rangements.
Le sous-sol de 177 m2 comprend une salle de loisir ou de sports, un grand garage ainsi qu’une buanderie et des espaces de stockage.
A l’extérieur, vous disposez d’une dépendance avec un bureau de 25m² et un autre garage couvert. Sans oublier une très belle cuisine d'été pour profiter des beaux jours, accolée à la maison où un four à bois traditionnel ainsi qu’un barbecue ont été installés. Ouvrez l’une des nombreuses baies vitrées de la maison et laissez-vous porter vers un jardin entièrement paysagé, et parfaitement entretenu, agrémenté d’une très belle piscine chauffée.
Cette demeure présente des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité (portail automatisé et système d’alarme et de télésurveillance, volets électriques et commande centralisée, arrosage automatique…).
Exposition plein sud pour une luminosité optimale, cette demeure est idéalement située à proximité des transports en commun : à 100 m de la Gare de Neuville RER A pour Paris la Défense (20 min), à 600m de la Gare d’Eragny Ligne J pour Paris Saint-Lazare (20 min), proche des écoles, des commerces et des nombreux axes routiers (N104, A15, francilienne…).
Un havre de paix aux portes de la ville. Un bien d’exception à visiter sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elizabeth Nogueira EI (ID 81939), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/06/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1554849 - Réf Superimmo : ANVXW3LUB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 145 000 €	Prix au m² : 4 164 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

275 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2011	Chauffage au gaz (radiateurs)
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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