Vente maison 850 000 €

275 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fayence (83440)

83440 FAYENCE - PROCHE CENTRE VILLE - MAISON DE MAÎTRE 275M² SUR TERRAIN PAYSAGÉ 3254M²
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, présente cette superbe maison de maître de 275m² dont 80m² d'annexes, implantée sur un beau terrain paysagé de 3254m², planté d'oliviers et de cèdres, en position dominante avec une vue dégagée sur la plaine.
Caractéristiques Principales :
Maison de maître de 275m² sur un terrain paysagé de 3254m².
Position dominante avec une vue dégagée sur la plaine.
Sous-sol de 80m² comprenant un garage, locaux chaufferie, cave, grande pièce avec point d'eau.
Partie habitation de plain-pied de 195m².
Partie Habitation :
Large entrée sur dégagement.
Trois grandes chambres de 27m² et deux de 22m².
Salon salle à manger de 54m² avec belle cheminée en pierre et plafond à la française.
Cuisine aménagée indépendante.
Salle de bain avec WC.
Buanderie avec douche.
WC indépendant.
Accès au sous-sol et à une large terrasse exposée au nord.
Éléments Architecturaux et Matériaux de Qualité :
Construction des années 1970 mêlant pierre, brique et marbre.
Nécessite des travaux de modernisation pour optimiser le confort de vie.
Toiture et Chauffage :
Toiture entièrement refaite en 2019 avec garantie décennale en cours.
Chauffage et eau chaude sanitaire assurés par une chaudière mixte au fioul.
Jardin et Extérieurs :
Jardin réalisé avec de larges et longues restanques en pierre sèche.
Bassin de 11m x 3,5m aménagé en couloir de nage avec filtration au chlore.
Terrasse exposée au sud avec vue dégagée sur la plaine.
Emplacement et Commodités :
Situation calme avec accès direct au village en 5 minutes par un chemin piéton.
Fayence est stratégiquement situé proche des Alpes Maritimes et de l'accès autoroutier.
Commerces et services largement représentés dans la plaine.
Aéroport de Nice à 61kms
Mandelieu La Napoule à 30kms
Fréjus Plage à 36kms
Cette maison de maître offre un potentiel unique avec son architecture de caractère, son terrain paysagé et sa position dominante offrant une vue imprenable. Un projet idéal pour créer la résidence de vos rêves dans le charmant village de Fayence.
Contact :
Pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle à rénover, contactez Olivier Geraci par téléphone 0662067534 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2023.

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