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Vente maison 439 950 €
275 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Gennes-Val-de-Loire (49320, 49350) - Grézillé

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  • 1 600 €/m²
  • Exclusivité
Que des Belles Maisons

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Description

A Grézillé, superbe propriété de 275 m² habitables comprenant au rdc une entrée, un salon, une cuisine aménagée avec véranda, une salle à manger, un bureau, une grande pièce pouvant devenir une chambre parentale avec dressing, douche et lavabo , un wc et la chaufferie; à l'étage un palier dessert quatre chambres dont deux avec un point d'eau privatif, un wc et une salle de bain, enfin la dernière partie du premier étage ainsi que le second étage vous offrent un énorme potentiel aménageable supplémentaire avec un accès extérieur et intérieur. La maison se trouve au milieu d'un magnifique terrain arboré et paysagé clos, au calme et sans vis à vis avec de grandes cours qui facilitent l'accès aux nombreuses et grandes dépendances qui comptent un grand hangar fermé, de nombreuses caves troglodytes, quatre garages, une longue partie en pierres réhabilitable, ainsi que trois logements loués pour un revenu locatif de 1150 euros mensuels. De superbes prestations pour cette bâtisse ancienne, les menuiseries sont en double vitrage, la maison est raccordée au toit à l'égout, la structure et la couverture sont en très bon état. Dpe: F GES: E; Consommation annuelle entre 5770 euros et 7880 euros par an, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr". Contacter Victoria Fourrier Conseillère Que Des Belles Maisons 06.70.97.64.06 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/06/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : VF029-5 - Réf Superimmo : ANVXW10W4
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Caractérisques
Prix de vente : 439 950 €Prix au m² : 1 600 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/257317.pdf

275 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 5 395 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 770 € / an
Maximum : 7 880 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2021.

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Infos légales : 84363207600017
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