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Vente maison 526 000 €
275 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Insming (57670)
275 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Insming (57670)
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- 1 913 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Stéphane ROSSELLO - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**À vendre : Villa d'architecture idéale pour profession libérale !**
Bienvenue dans cette maison exceptionnelle, spécialement conçue pour répondre aux besoins des professionnels de la santé et des projets libéraux. Située dans un quartier paisible, cette propriété offre une combinaison parfaite entre le confort d'une maison et un espace professionnel fonctionnel.
**Caractéristiques principales :**
1. **Espace professionnel intégré :** Un bureau dédié avec une entrée séparée offre la possibilité de recevoir vos patients en toute confidentialité. Parfait pour les consultations médicales, kinésithérapie, soins infirmiers, chiropractie, etc.
2. **Superficie généreuse :** La villa comprend une surface habitable de 275 m², répartie astucieusement, avec 100 m² dédiés à la partie professionnelle.
3. **Aménagement flexible :** Les espaces de vie sont modulables pour s'adapter à vos besoins professionnels tout en préservant l'intimité de votre espace personnel.
4. **Espace extérieur :** Profitez du calme et de la tranquillité de la campagne avec un terrain de presque 1 hectare. Un cadre idyllique pour se détendre entre les consultations.
5. **Parking pratique :** Bénéficiez d'un parking dédié, assurant un accès facile et pratique pour vous et vos patients.
**Ne manquez pas cette opportunité unique de concilier travail et vie personnelle dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir comment cette maison peut être le lieu idéal pour votre projet professionnel et votre chez-vous.**
Cette villa est une invitation à vivre une vie exceptionnelle dans un cadre unique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par cette résidence d'exception.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 016 520 - Greffe de SARREGUEMINES) Stéphane ROSSELLO Entrepreneur Individuel 07 71 77 40 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841618)
Publiée le 21/02/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340939281367 - Réf Superimmo : ANVXUXIYJ
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Prix de vente : 526 000 €  | Prix au m² : 1 913 € / m² |
| Taxe foncière : 1 876 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 275 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 9 600 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1974 |
| Chauffage au fuel (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 40 m² | 2 salles de bain |
| 3 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 170 € / an
Maximum :
5 689 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2023.
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