Vente maison 209 000 €

275 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Joeuf (54240)

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760 €/m²
Exclusivité

Geoffrey MERCIER - SAFTI

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Description

Je vous invite à découvrir en exclusivité, sur la commune de Joeuf, idéalement située à proximité de l'entrée d'autoroute, de la route principale direction le Luxembourg, de la zone commerciale d'Homécourt et de toutes commodités cette magnifique bâtisse de type F9 de 275m² habitables édifiée sur environ 10ares de terrain à rafraîchir et à aménager selon vos goûts et vos besoins, idéale grâce à ses volumes pour famille nombreuse ou investisseurs.
Cette maison se compose pour le rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur un couloir distribuant 2 salons/sam d'environ 36 et 20m², d'une cuisine avec cellier d'environ 40m² avec baie vitrée donnant directement sur la terrasse et sur le jardin clos sans vis-à-vis, d'une chambre d'environ 12m², d'un WC séparé, d'une buanderie avec accès direct au garage pouvant abriter 3 véhicules, d'une chaufferie ainsi qu'un accès à une véritable cave à vin voutée d'environ 25m².
Le 1er étage de cette maison dispose quant à lui de 2 chambres d'environ 20m², 3 autres chambres d'environ 17, 16 et 14m² ainsi que 2 salles de bains d'environ 16 et 12m² avec baignoire et douche chacune.
le 2ème et dernier étage de cette maison vous offrira des combles aménagés d'environ 40m².
Côté confort et équipements : double vitrage avec volets roulants électrique, chauffage fuel (entretien à jour) + élec + bois, adoucisseur d'eau, porte de garage motorisée, alarme, portail motorisé, jardin clos, toiture ok (factures à l'appui).
Si vous êtes une grande famille ou un investisseur, alors cette maison avec énormément d'atouts et de potentiel est à visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MERCIER, Tél. : 0625605773, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 910372911 - SAFTI – MERCIER Geoffrey, Conseiller indépendant

Publiée le 16/07/2024 - maj le 28/01/2025 - Réf. agence : 1336179 - Réf Superimmo : ANVXWBJTN

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 760 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

275 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 017 m²	Année de construction : 1950

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

23 janvier 2025

Baisse de 4,6%

209 000 €

16 juillet 2024

219 000 €

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GEOFFREY MERCIER - SAFTI