Vente maison 745 000 €

275 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Tour-de-Salvagny (69890)

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2 709 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au gaz
Piscine

IMMOBILIERE DE SALVAGNY

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Description

EXCLUSIVITÉ chez Immobilière de Salvagny... Un air de vacances souffle sur la Tour de Salvagny avec cette villa familiale de 275 m2 habitables édifiée sur un terrain clos de 1640 m2. Quel bonheur de vivre et de recevoir dans une pièce de vie de 90 m2 avec en son centre une cuisine type US. La véranda vous permettra d'admirer la vue sur la piscine. Pour le coin nuit : 5 chambres à disposition et 2 salles d'eau dont une de 25 m2 avec douche et baignoire. En complément : buanderie, cellier et garage. Petit plus : une salle de jeux qui peut devenir un studio indépendant. Pour les extérieurs : un jardin exceptionnellement fleuri et arboré (oliviers, palmiers, arbres fruitiers, potager...). Un coin détente à l'abri des regards au bord d'une grande piscine chauffée, deux magnifiques terrasses aisni qu'un pool-house avec barbecue maçonné. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation. DPE: D. Renseignements et visites : contacter Sylvie MACHADO, Immobilière de Salvagny By Pierrefeu Immobilier.

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 550 - Réf Superimmo : ANVXX536W

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Caractérisques

Prix de vente : 745 000 €	Prix au m² : 2 709 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.pierrefeu.fr/i/redac/honoraires?honofor=6

275 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 640 m²	Piscine
1 garage - 2 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1983	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 060 € / an

Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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