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Vente maison 467 000 €
275 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Le Loroux-Bottereau (44430)

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  • 1 698 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
Emmanuelle HOUGUET - iad

Emmanuelle HOUGUET - iad

26 avis
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Description

iad France - Emmanuelle HOUGUET (07 64 53 76 63) vous propose : COUP DE COEUR ASSURE pour cette Maison de Campagne pleine de charme de 275m² avec 5 Chambres sur un terrain de plus de 4000m2, en hameau sur la commune du Loroux-Bottereau
La maison familiale vous offre un salon séjour de 100M2 chaleureux avec sa cheminée et sa vue dégagée ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de salle de lecture ou bureau.
Une cuisine séparée, au charme d'antan avec ses tomettes, aménagée et équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité.
Les chambres spacieuses, dont une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bains, trois toilettes se répartissent entre le rez-de-chaussée et l'étage.
Un chauffage individuel par le sol et convecteurs apporte un confort absolu.
Garage, box, dépendances, cave complètent ce bien.
Prévoir l'assainissement.
Située dans un environnement calme et verdoyant, à 20min de Nantes, cette demeure est l’équilibre parfait entre campagne et proximité des commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle HOUGUET EI (ID 46858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 1642640 - Réf Superimmo : ANVXX6KYY
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Caractérisques
Prix de vente : 467 000 €Prix au m² : 1 698 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

275 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 4 099 m²Année de construction : 1948
Cuisine séparée, équipéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 360 € / an
Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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