Vente maison 749 000 €

275 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Le Tignet (06530)

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2 724 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique

Olivier COMBEAU - iad

49 avis

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Description

iad France - Olivier Combeau vous propose: Profitez du confort moderne avec cette villa contemporaine située dans un quartier calme et résidentiel au Tignet, à proximité immédiate des commodités. Cette propriété récente offre une superficie habitable de 225 m², plus un sous-sol aménagé de 50 m², le tout sur un terrain spacieux de 1341 m², prêt à accueillir une piscine.
L'entrée vous mène à une élégante suite parentale dotée de sa propre salle de bain avec douche et baignoire et un vaste dressing. Sur le même niveau, la maison dispose de deux chambres supplémentaires avec une salle de bain indépendante, un toilette invité et un accès direct au garage.
Descendez au niveau inférieur pour découvrir une pièce de vie spacieuse, lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un grand séjour, un salon et un bureau. Cette zone s'ouvre sur une magnifique terrasse extérieure offrant une vue imprenable sur les collines environnantes.
Le sous-sol, parfaitement aménagé, propose une chambre confortable et une vaste pièce polyvalente, idéale comme bureau, atelier ou salle de jeux avec un toilette indépendant.
La maison est équipée d'un plancher chauffant pour une chaleur homogène en hiver, de la climatisation intégrale pour un rafraîchissement efficace en été. Les panneaux photovoltaïques assurent une optimisation énergétique, tandis que le garage fermé et les places de stationnement extérieures complètent les commodités de cette propriété.
Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Combeau Olivier - EI(ID 29202) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/05/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1519130 - Réf Superimmo : ANVXVNETS

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 2 724 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

275 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 341 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2019
Chauffage électrique	Climatisation
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

56 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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Historique des prix

19 août 2024

Baisse de 4%

749 000 €

1 mai 2024

780 000 €

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OLIVIER COMBEAU - IAD

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