Vente maison 2 496 000 €

275 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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9 076 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

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Description

Cette villa balnéaire rénovée avec une vue imprenable sur la rade des Sables d'Olonne offre ainsi l'une de ses plus belles cartes postales. Issue d'une réhabilitation minutieuse, la mise en scène allie matériaux nobles et décoration soignée. Rare à la vente, ce lieu est édifié au coeur de la promenade, face à la grande plage et à quelques pas des marchés et du centre-ville. Complètement optimisé, l'agencement assure une luminosité permanente et distingue parfaitement les espaces qui sont propices à une vie de famille accomplie : double séjour, cuisine ouverte, salon, 4 chambres, bureau, 3 salles d'eau, ascenseur... Matériaux haut de gamme et cachet conservé confèrent au lieu toute sa splendeur. Un garage et une cave complètent la description. Retrouvez nos annonces sur

Publiée le 19/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : PALMIER - Réf Superimmo : ANVXVIWMF

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Caractérisques

Prix de vente : 2 496 000 €	Prix au m² : 9 076 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 96 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

275 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 135 m²	Orientation : Sud
1 Garage	2 terrasses
Année de construction : 1910	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 52 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 070 € / an

Maximum : 34 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2022.

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Siren : 951044932