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Description

Cette villa balnéaire rénovée avec une vue imprenable sur la rade des Sables d'Olonne offre ainsi l'une de ses plus belles cartes postales. Issue d'une réhabilitation minutieuse, la mise en scène allie matériaux nobles et décoration soignée. Rare à la vente, ce lieu est édifié au coeur de la promenade, face à la grande plage et à quelques pas des marchés et du centre-ville. Complètement optimisé, l'agencement assure une luminosité permanente et distingue parfaitement les espaces qui sont propices à une vie de famille accomplie : double séjour, cuisine ouverte, salon, 4 chambres, bureau, 3 salles d'eau, ascenseur... Matériaux haut de gamme et cachet conservé confèrent au lieu toute sa splendeur. Un garage et une cave complètent la description.
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Publiée le 19/04/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : PALMIER - Réf Superimmo : ANVXVIWMF
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Caractérisques
Prix de vente : 2 496 000 €Prix au m² : 9 076 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 96 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

275 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 135 m²Orientation : Sud
1 Garage2 terrasses
Année de construction : 1910Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 52 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 070 € / an
Maximum : 34 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2022.

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