Vente maison 499 000 €

275 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lit-et-Mixe (40170)

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1 815 €/m²
1 terrasse
4 Parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel

NÉO PATRIMOINE

35 avis

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Description

Au coeur du village, découvrez cette maison totalement rénovée en 2018.
Fonctionnelle, confortable, moderne, elle bénéficie de volumes remarquables et de prestations haut de gamme (cuisine et salle de bains sur mesure, sol en béton ciré, parquets anciens, poêle à granulés…)
L'accueil se fait par une pièce à vivre spectaculaire de 125 m2, composée d'une cuisine de 45 m2 ouverte sur le salon de 80 m2. Elle dessert 4 chambres, 3 salles de bains et 3 toilettes.
Une terrasse de 75 m2 entièrement couverte d'une pergola de style industriel donne sur un beau jardin de 1 204 m2.
Elle dispose d'un studio de 43 m2 pour gagner en indépendance ou en revenus locatifs.
L'avis du professionnel : Une rénovation exceptionnelle - effet Waouh assuré !!!
Amateurs de volumes et de design, une visite s'impose.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Céline Monnaie
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909472623

Publiée le 04/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 148-NEOPATRIMOINE63 - Réf Superimmo : ANVXWGC0M

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 1 815 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/neopatrimoine63/779/H2ULv/bareme_honoraires_2.pdf

275 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 204 m²	Orientation : Sud
4 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage individuel
Coin cuisine équipé	Séjour de 80 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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