Vente maison 525 000 €

275 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lombers (81120)

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1 909 €/m²
1 garage - 5 parkings

AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ

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Description

Vous recherchez une grande maison dans un lieu paisible tout en étant à moins de 20 minutes d'Albi et proche du charmant village de Lombers ? Cette belle demeure, entourée d'un magnifique parc de 7 700 m², est faite pour vous ! Avec ses 275 m² habitables environ, cette maison de caractère et de charme à été très joliment rénovée il y a peu ! Les 200 m² de dépendances, quant à elles, offrent un potentiel incroyable pour être aménagés à votre goût, avec la possibilité de créer un gîte notamment. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour/salle à manger séparé par un insert, un bureau, un WC, une chambre avec salle d'eau donnant sur une terrasse, et une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une grande terrasse et le jardin. Un cellier complète ce niveau. A l'étage, une grande pièce avec un insert à granulés, idéale pour un salon ou une salle de projection, dessert deux vastes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et un WC, un dressing, ainsi que de nombreux rangements. La troisième chambre et la pièce de vie bénéficient d'une superbe terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette maison, impeccablement entretenue, propose de belles prestations telles que des huisseries en double vitrage équipées de moustiquaires, deux grandes terrasses, et la climatisation. Pour plus de renseignements ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 24/08/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 2667 - Réf Superimmo : ANVXWJMH8

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 1 909 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342965.pdf

275 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 7 700 m²	1 garage - 5 parkings
1 cave	Année de construction : 1900
3 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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Infos légales : 45399477400017

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