Vente maison 311 225 €

275,44 m²

4 pièces 4 p

Malansac (56220)

Maison Malansac 9 pièces 275,44. En plein centre de Malansac, belle opportunité d'investissement. Cette maison début 20ème se compose de 2 bâtisses attenantes, avec chacune leur entrée, elles sont composées comme suit : Premier bâtiment : Au RDC : une entrée de 10 m2, une cuisine ouverte de 14,81 m2, et son arrière cuisine de 2,58 m2, un salon de 16,04 m2 avec sa cheminée à foyer ouvert, et une cour extérieure très charmante en pierre d'environ 80 m2. Au 1er étage : un pallier dessert une première chambre lumineuse de 16,48 m2 avec un grand balcon, et sa propre salle de bain. Une seconde chambre de 19,42 m2 équipée de son propre WC, et d'un lavabo. Au 2ème étage : une chambre de 29,44 m2 équipée de son WC, et d'un lavabo. Le second bâtiment dispose d'une boutique au RDC qui pourra être soit réaménager pour une future activité professionnelle, soir en habitation, il se compose ainsi : Au RDC : 2 garages de 26 et 30 m2, 3 pièces de 38,41 m2 (vitrine), 16,48 m2, et 22,29 m2 (arrière-boutique). Au 1er étage : un large palier en bois, avec mur en pierre de 25 m2, une pièce de 21,55 m2, un dégagement de 4,5 m2, et 3 autres pièces de 6,85 m2, 13,61m2, et 14,09 m2 Un escalier mène aux combles avec son plancher bois. Le chauffage est au fioul, la toiture a été refaite en 2000 avec des ardoises naturelles et crochets INOX. L'assainissement se fait par tout à l'égout. Travaux à prévoir pour le mode de chauffage, électricité, aménagement de certaines pièces, supports selon les pièces (sols, mur)

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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