Vente maison 449 000 €

275 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Avallon (89200)

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1 633 €/m²
1 balcon
1 terrasse

Bordet Carine - Dr House Immo

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Description

Cette belle construction traditionnelle (1971) réalisée pour partie avec des matériaux anciens est située dans un cadre exceptionnel aux abords du lac du Crescent.
Elevée sur un sous-sol total, elle est constituée en partie basse d’un hall d’entrée distribuant : une cuisine, une vaste séjour avec cheminée, 2 chambres et une salle d’eau/WC. A l’étage un grand palier dessert 4 chambres dont une très grande disposant d’un accès depuis l’extérieur via un escalier en pierre, une salle d’eau et un WC.
La superbe terrasse équipée d’un store-banne longe la façade sud-ouest.
Une cuisine d’été, une buanderie, un garage, un wc et autre pièce occupent le sous-sol.
Au-devant, conduisant à la maison une belle allée de tilleuls, et sur l’arrière jouissant d’une exposition idéale le grand jardin fleuri.
Aménagé sur le bord du Chalaux longeant la propriété, un abri bateaux à restaurer permettant de rejoindre le lac par voie fluviale.
BIEN RARE ! Ce bien vous est présenté par Carine Bordet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 16/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 63335DHI527 - Réf Superimmo : ANVXV6VUF

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 633 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/265.pdf

275 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 6 510 m²	Cave
1 balcon	1 terrasse
2 salles d'eau	2 wc
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 720 € / an

Maximum : 5 090 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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Historique des prix

6 août 2024

Baisse de 5,9%

449 000 €

16 mars 2024

477 000 €

Localisation

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