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Vente maison 550 000 €
275 m²
10 pièces 10 p
8 chambres 8 ch
Montauriol (66300)

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  • 2 000 €/m²
  • Chauffage électrique
Bernadette BOSCH - iad

Bernadette BOSCH - iad

16 avis
06 72 37 56 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Bernadette BOSCH (06 72 37 56 49) vous propose : Montauriol, village au cOEur de la terre, dans un cadre magnifique, nous vous proposons cette spacieuse et magnifique villa en 4 faces exposée plein sud totalisant une superficie de 275 m² de 10 pièces sur une parcelle arborée de 10 000 m² avec vue à 360 degrés à couper le souffle sur la vallée des Aspres.
L'habitation principale d'environ 275 m2 se compose d'un grand hall d’entrée de 19 m2, d’un espace séjour/salon de 47 m2 avec terrasse et vue imprenable sur le Canigou, ainsi qu’une grande cheminée traversante, cuisine fermée, aménagée et équipée donnant sur une terrasse également, 2 chambres, 1 salle d’eau et wc indépendant.
A l’étage, grande mezzanine actuellement en bureau, 2 chambres donc une parentale avec salle de bain, balcon et terrasse.
Au sous-sol, vous pouvez profiter d'un logement indépendant, ainsi qu’une buanderie, et une cave.
L'appartement d'environ 75 m2 comprend une cuisine, une salle d'eau, un wc séparé, 2 chambres, et un salon/ séjour avec cheminée donnant sur une terrasse avec l’espace piscine laissant apprécier un superbe spectacle sur la nature et sa vue imprenable sur le Canigou, les Albères et la montagne de Céret.
Idéal pour accueillir des amis, de la famille, ou le louer en Airbnb.
La piscine 10m x 5m est au sel avec filtration neuve.
Une climatisation et deux cheminées sont proposées dans cette maison indépendante.
Amateurs de calme et de quiétude, venez sans tarder visiter ce magnifique bien avec sa vue imprenable à 360 °.
Montauriol à seulement 20 minutes de Thuir, 35 minutes de Perpignan et 40 minutes de l’Espagne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette BOSCH EI (ID 54603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 323620047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1607415 - Réf Superimmo : ANVXWR95O
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

275 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 9 960 m²Année de construction : 1976
Chauffage électriqueCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 595 € / an
Maximum : 4 863 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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BERNADETTE BOSCH - IAD

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