Vente maison 145 000 €

275 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Montmorillon (86500)

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527 €/m²
2 Parkings

Hallia LAROSA - SAFTI

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Description

Situé au cœur de Montmorillon, cet ensemble immobilier exceptionnel, anciennement utilisé comme maison des associations, s'étend sur une généreuse surface de 275 m² répartie sur trois niveaux. Ce vaste bâtiment offre un potentiel de transformation incroyable, avec la possibilité d'aménager jusqu’à sept appartements, dont un avec une terrasse privative de plus de 40 m².
Les volumes et les espaces ne manquent pas ! En plus des surfaces habitables, ce bien comprend :
Un local polyvalent de 140 m², idéal pour une activité professionnelle, des espaces de stockage ou des lieux de travail collaboratifs, équipé de vestiaires et sanitaires.
De plus un ancien gymnase de 56 m² et enfin une cour commune d’environ 100 m² pouvant être réhabilité en parking.
Cet ensemble immobilier, à fort potentiel, se prête aussi bien à un projet d'investissement locatif qu’à un usage mixte (professionnel et habitation). Sa localisation centrale à Montmorillon, à proximité des commodités et des services, en fait une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un projet à haute valeur ajoutée. Visite Virtuelle et plans d'agencement sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hallia LAROSA, Tél. : 06 50 23 67 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 792 578 239 - SAFTI – LAROSA Hallia, Conseiller indépendant

Publiée le 24/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1376405 - Réf Superimmo : ANVXX0I76

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Caractérisques

Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 527 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

275 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 580 m²	2 Parkings
Année de construction : 1948

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

342 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

87 kgeqCO2/m²/an

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