Vente maison 630 000 €

275 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Névian (11200)

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2 291 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Céline Magne - iad

9 avis

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Description

iad France - Céline Magne (06 33 21 49 62) vous propose : Bienvenue à Névian, charmant village du sud de la France, où se trouve cette magnifique maison de village rénovée avec goût sur une parcelle de 1946 m².
Construite en 1949, elle a su préserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant d'une rénovation contemporaine offrant des prestations de qualité.
D'une surface de 275 m² habitables répartie sur deux niveaux (un troisième étage de près de 150 m² est également aménageable), cette maison de village est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui apprécient l'espace et le confort. Avec ses pièces lumineuses et spacieuses, dont six chambres, vous aurez tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. Chaque espace de vie a été aménagé avec soin, de la salle à manger à la cuisine ouverte en passant par le salon chaleureux.
L'exposition sud de la maison vous permettra de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la maison est équipée d'une climatisation dans chaque pièce pour vous assurer un confort optimal quelle que soit la saison.
Côté extérieur, une agréable terrasse donnant sur un terrain constructible et piscinable vous invite à profiter des journées ensoleillées. Vous disposez également d'une remise de 172 m² au sol avec une dépendance attenante, le tout offrant de nombreuses possibilités.
Cette maison de village est située dans un quartier calme et paisible, proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de la région.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de village d'exception à Névian. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Magne EI (ID 76708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 1599952 - Réf Superimmo : ANVXWNM27

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 2 291 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

275 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 946 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1949
Chauffage électrique	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

59 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 299 € / an

Maximum : 1 757 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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CÉLINE MAGNE - IAD

Siren : 911479293 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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