Vente maison 299 000 €

275 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ozenx-Montestrucq (64300)

64 300 OZENX-MONTESTRUCQ – MAISON DE CAMPAGNE ET SES DEUX TOURS A CHAUX – 4 CHAMBRES - 220 M2 – TERRAIN DE 10400 M2 – 299 000 €.
Jean Luc SAINTE CLUQUE et éffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette MAISON sur deux étages. Cette maison est proche de Salies-de-Béarn et Orthez.
Ce bien est composé au Rez de chaussée, d’un hall d’entrée desservant 1 salon doté d’un poêle fermé pour une surface totale d’environ 27 m2, d’un espace bureau ouvert de 7 M2, d’une salle à manger de 26 M2 orienté plein SUD, d’une cuisine fermée équipée d’environ 20 M2, qui donne sur une terrasse de 50 M2 environ, une salle de bain, des toilettes fermées ainsi que de 2 chambres de plus de 12 M2 ainsi qu’une troisième chambre de 16 M2 .Enfin, une pièce de vie supplémentaire de 20 M2 avec son escalier indépendant desservant une chambre de plus de 12 M2 .
Le premier étage est desservi par un deuxième escalier qui mène aux combles partiellement aménagés
Un garage de 30 M2 et son atelier viennent finaliser l’ensemble du bien.
LES AVANTAGES : cette propriété se trouve sur un terrain d’environ 10400 m2, avec deux tours à chaux qui en font un bien atypique. Possibilité d’aménager un appartement indépendant F2 dans la pièce de vie et aménager les combles.
A venir découvrir !
Contacter Jean Luc SAINTE CLUQUE au 06.78.22.92.06 ou .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Luc Sainte Cluque - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°880019526.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 087 € / m²
Taxe foncière : 1 050 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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JEAN LUC SAINTE CLUQUE - EFFICITY

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