Vente maison 199 500 €

275 m²

8 pièces 8 p

8 chambres 8 ch

Quarante (34310)

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725 €/m²

LABORIE IMMOBILIER

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Description

Venez découvrir sur la commune de Quarante, cette maison de maitre de 8 pièces principales d'environ 275 m2 habitable sur 3 niveaux, laissez-vous charmer par ses beaux volumes, cette luminosité exceptionnelle ainsi que la belle hauteur sous plafond que saura vous offrir ce bien !
Au rez-de-chaussée vous découvrirez un grand hall d'entrée desservant une pièce de vie avec cuisine d'environ 39,83 m2 avec un accès sur une terrasse sans vis-à-vis d'environ 50 m2, une grande chambre de 21,36 m2 ainsi qu'une troisième pièce d'environ 15 m2 pouvant être transformé en buanderie ou en salle d'eau attenante à la chambre ou possibilité d'agrandir la pièce de vie en supprimant la chambre du rez-de-chaussée ce qui donnerait une grande pièce de vie pouvant aller jusqu'a 77 m2 environ.
Au premier étage vous y retrouverez 3 chambres allant de 13,36 m2 à 29,11 m2 dont une suite parentale avec baignoire et wc ainsi qu'une salle de bain supplémentaire de 9,98 m2.
Au deuxième et dernier étage vous découvrirez 1 chambre également de 14,01 m2, une suite parentale avec salle d'eau de 25,51 m2 et une pièce d'environ 40 m2 pouvant servir de salle de jeux pour enfants ou deuxième salon.
Des rafraichissements sont à prévoir, à savoir que la possibilité de créer des appartements est totalement envisageable afin d'obtenir une rentabilité locative sous conditions de proposer deux places de parkings par création de logements.
Prix de vente : 199 500 € FAI
Pour plus de renseignements, votre conseillère Laborie Immobilier - Noémie Sebe : 07 83 74 36 20

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : Noemie -1301 - Réf Superimmo : ANVXX9I23

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 725 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.laborieimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=49

275 m² - 8 pièces - 8 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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