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35
Vente maison 625 000 €
275 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Quimper (29000)
275 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Quimper (29000)
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- 2 273 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Cédric LOUETTE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Quimper rue Guy Autret, découvrez cette superbe maison de type 9, offrant 275 m² habitables et 416 m² utilisables, nichée sur un vaste terrain de 2 192 m².
Construite en 1960 et entièrement restaurée en 2015, cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à des rénovations complètes incluant chauffage, électricité, fenêtres, sols, cuisine, isolation et salles-de-bains.
Exclusivité Cédric LOUETTE.
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée :
* Entrée spacieuse
* WC séparés
* Dégagement
* Chaufferie
* Garage intégral de 100 m².
1er étage :
* Dégagement avec placard
* Séjour lumineux de plus de 61 m² avec accès au balcon exposé plein sud
* Cuisine toute équipée de marque Roche Bobois
* WC séparés
* Deux chambres avec placard.
2e étage :
* Dégagement
* Suite parentale de 30 m² avec salle de bain comprenant douche, balnéo et dressing
* Salle de bain supplémentaire
* Deux chambres avec placard.
3e étage :
* Dégagement
* Deux chambres avec placard
* WC séparés.
Cette maison est en parfait état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Chaque étage est pensé pour offrir espace, confort et fonctionnalité.
Points Forts :
* Maison restaurée avec goût et matériaux de qualité
* Balcon plein sud offrant une luminosité optimale
* Grande suite parentale avec équipements de luxe
* Cuisine haut de gamme de marque Roche Bobois
* Garage spacieux de 100 m²
* Proximité du centre-ville et de Gourvilly;
Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette magnifique propriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-mois dès aujourd'hui.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861282)
Publiée le 11/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340939474283 - Réf Superimmo : ANVXW0BIR
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| Prix de vente : 625 000 € | Prix au m² : 2 273 € / m² |
| Taxe foncière : 3 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 275 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 192 m² |
| 3 niveaux | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1950 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 61 m² | 2 salles d'eau |
| 4 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 830 € / an
Maximum :
3 870 € / an
Diagnostics réalisés le 05/07/2023.
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