Vente maison 2 300 000 €

275 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rueil-Malmaison (92500)

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8 364 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

PATRIMOINE OUEST PARISIEN

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Description

EXCLUSIVITE OFF MARKET A 10 mn du RER a pieds, a deux pas des ecoles, commerces du centre ville, Charmante maison ancienne datant de 1950 entierement renovée par une architecte parisien de renom en 2022/ 2023, developpant 275 m2 au sol soit 214.40 m² habitables le tout sur 520 m2 de terrain clos sans vis a vis. Entrée, vaste reception de 35.20 m² avec cuisine ouverte équipée avec ilot de 19.40 m², salle a manger, joli salon de 19.20 m² tres lumineux grace a ces grandes baies vitrées, un bureau, wc Au premier etage : une belle master de 29.20 m² comprenant une chambre, un dressing, wc, une salle de douches, une suite de 24.40m² avec une salle de bains/douches. Au second etage : deux chambres de 17.70 m² et 16.10 m², salle de bains avec wc, une salle de jeux. Sous sol total de 50 m2 traité en carrelage avec salle de sport, chaufferie, buanderie. Emplacement central tres recherche a deux pas de toutes les commodités, renovation de tres belle facture : parquets massifs, doubles vitrages, materiaux nobles : marbres, rangements sur mesures, isolation thermique, chauffage gaz, climatisation. Dependance de 25.90 m² aménagée en bureau / chambre d'appoint de 11.70 m², une salle de douches et une seconde chambre au sein du jardin. Tres beau jardin clos traité en pelouse. Emplacements de stationnements exterieurs. Prix incluant 4.55 % d'honoraires charge acquéreur ( 2 200 000 Euros Honoraires Exclus ) (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1026 - Réf Superimmo : ANVXWTOWD

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Caractérisques

Prix de vente : 2 300 000 €	Prix au m² : 8 364 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 100 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314632.pdf

275 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 520 m²	2 Parkings
1 cave	Année de construction : 1950
Climatisation	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Sous-sol	Alarme

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