Vente maison 799 000 €

275 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Amand-les-Eaux (59230)

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2 905 €/m²
Terrasse

Grégory DUFLOT - SAFTI

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Description

Au calme tout en étant proche de l’axe A23 Valenciennes-Lille, découvrez cette propriété d'exception, idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux !
Établie sur 1,5 hectare, cette récente demeure offre un cadre de vie unique. En semi plain-pied, elle dispose au rez de chaussée, d’un accueillant hall d’entrée cathédrale, beau séjour lumineux de près de 100 m2 ouvert sur la cuisine équipée avec ilot central et donnant sur la terrasse, cellier, buanderie, dressing, wc et une suite parentale avec baignoire et douche.
L’étage présente 6 pièces, wc et salle de bains.
Parfaitement sécurisée grâce à un portail motorisé, la propriété comprend une vaste cour en enrobé pour le stationnement, un garage de 80 m² au sol (et dalle permettant d’aménager l’étage) et quatre box de 12 m² chacun (ainsi qu’une aire de pansage ou box supplémentaire), idéaux pour accueillir vos chevaux ou autres animaux. Une terrasse de 100 m², sans vis-à-vis, s’ouvre sur un environnement paisible et verdoyant, parfait pour des moments de détente en pleine nature.
Un bien rare, conjuguant espace, tranquillité et proximité des commodités, conçu pour accueillir votre passion équestre. Renseignements et visite 7J/7 en me contactant au 0673170408
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 799 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory DUFLOT, Tél. : 0673170408, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 814 306 098 - SAFTI – DUFLOT Grégory, Conseiller indépendant

Publiée le 07/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1355467 - Réf Superimmo : ANVXX4DV9

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 2 905 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

275 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 14 500 m²	Terrasse
Année de construction : 2003	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

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