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Vente maison 535 500 €
275 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Saint-Avit (47350)

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  • 1 947 €/m²
  • 1 Garage
KHEOPS IMMO

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55 avis
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Description

Saint-Avit 47350, ensemble architectural remarquable, mérite à lui seul une installation sereine en toute quiétude. Un environnement exceptionnel, de grands rendez-vous tels que Garorock, des manifestations sportives et une ribambelle de fêtes villageoises et de marchés de producteurs calqués sur le rythme des récoltes et des plaisirs de la bouche. Tel est le Val de Garonne, culturel, curieux et bon vivant...
A seulement quelques kilomètres de Marmande, venez découvrir cet ensemble de deux maisons communicantes.
La première est composée d'un ensemble salon/salle à manger ouvert sur une spacieuse cuisine contemporaine entièrement équipée. Un couloir dessert un cellier, une buanderie, une grande salle d'eau ainsi que 3 chambres très . La deuxième maison, conforme aux normes d'accessibilité PMR, propose un grand espace de vie très lumineux, avec une plaisante et moderne cuisine aménagée, une salle d'eau et sa douche à l'italienne partagée entre les 4 chambres de dimension honorable.
À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin entièrement cloturé, arboré de fruitiers et paysagé, organisé autour d'une picsine sécurisée et amménagée. Un carport de plus de 40 M2, ainsi qu'un garage viennent compléter ce bel ensemble immobilier.
Le diagnostics énergétique classe cette maison en B, aucun travaux ne sont à prévoir, préparez vos valises et venez vous installer dans cette magnifique maison aux multiples possibilités ( gites, maison familiale, colocation avec les parents/grands parents....)
Pour organiser une visite rapidement contactez Mme LESPINE au 06.20.96.26.94 ou par mail hnia.lespine@khé. ou l'agence khéopsimmo au 05.19.08.22.47 ou . Le prix de vente est de 535 500 € FAI.
Cette annonce vous est proposée par LESPINE Hnia - - NoRSAC: En cours, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : LHVMA280000641 - Réf Superimmo : ANVXX9NL2
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Caractérisques
Prix de vente : 535 500 €Prix au m² : 1 947 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.kheops.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

275 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 3 600 m²1 Garage
Année de construction : 1948Séjour de 36 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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Siren : 823171186 - N° de carte professionnelle : CPI33012016000013720
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