Vente maison 499 900 €

275 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cannat (13760)

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1 818 €/m²
Cuisine de 12 m²

La Maison Des Particuliers

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Description

À acheter sur Saint-Cannat : Maison de village de 275m2 avec cour de 70m2
La Maison des Particuliers vous propose de découvrir cette charmante Maison de village d'une superficie de 275m2 sur une parcelle de 201m2 avec garage et cour.
Idéalement située au coeur du village dynamique de Saint-Cannat, vous profitez des commerces et des écoles à pied en étant à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence.
Très beau potentiel pour cette maison de caractère s'articulant comme suit : en rez-de-chaussée, un vaste salon/séjour de 40m2 avec cheminée donnant sur une cour de 70m2 - une cuisine indépendante de 12m2 - une buanderie/cellier de 18m2 - une chambre de 11m2 - une salle de bain de 7m2 et un toilette avec lave-mains.
Au 1er étage, deux suites parentales de 15m2 et 15m2 avec chacune sa salle d'eau + placard et accès sur un balcon - une chambre de 14,5m2 avec placard et possibilité de créer une salle d'eau - un dressing et un toilette avec lave-mains.
Une Pièce de 24m2 reste à être aménagé en fonction de vos besoins ainsi qu'une terrasse de 14m2.
Au deuxième étage, vous trouverez 4 pièces de (30m2, 20m2, 21m2 et 20m2) à créer selon vos envies, soit pour du locatif ou bien pour votre confort personnel.
Un garage de 30m2 sera un réel atout en plein centre ville.
CONFORT : Fenêtres PVC double vitrage - climatisation - beaux volumes - garage.
Contactez-nous pour de plus amples renseignements au 0603206000.
TRÈS BEAU POTENTIEL FAMILIALE OU LOCATIF !

Publiée le 03/07/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 84874742 - Réf Superimmo : ANVXW7VGP

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Caractérisques

Prix de vente : 499 900 €	Prix au m² : 1 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21278/fees_document.pdf?1662127231

275 m² - 10 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Vue sur cour	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²	Séjour de 40 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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