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20
Vente maison 1 250 000 €
275 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Saint-Georges-d'Oléron (17190)
275 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Saint-Georges-d'Oléron (17190)
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- 4 545 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Guillaume Fauchon (06 29 40 16 25) vous propose : Splendide demeure de 275 m2 dans un village typique de Saint-Georges-d'Oléron, idéalement situé à proximité des commerces et du marché de Chéray, à 10 minutes des plages côte Ouest et côte Est, datant de 1800 et entièrement rénovée. Cette propriété d'exception offre 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses. La maison principale de 175 m² dispose d'une cuisine ouverte équipée donnant sur un séjour lumineux de plus de 60 m2 ou vous pourrez profitez de sa magnifique cheminée avec insert , d'un salon indépendant au calme donnant sur une cuisine d'été couverte de 25 m², 3 chambres à l'étage et sa salle de bain. Une deuxième maison en pierre de 98 m², ajoute du charme et de la fonctionnalité à cet ensemble, elle est composée de 2 chambres supplémentaires, un salon/cuisine (possibilité espace nuit avec son canapé lit), et ses deux salles d'eau . Située sur un magnifique terrain avec jardin et terrasse carrelée de plus de 300 m², permettant de profiter de sa piscine de 6 m X 12 M, équipé d'une fosse a plongée de 2.50 m de profondeur.
Cette demeure à l'exposition ouest et sud est un véritable havre de paix. Les équipements modernes tels que l'interphone dans chaque maisons, le chauffage individuel et l'assainissement au tout à l'égout, offrent confort et commodité au quotidien. Une propriété d'exception, prête à accueillir votre famille dans un cadre raffiné.
Parking privatif de 3 emplacements.
Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette demeure unique.
DPE en cours
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Fauchon EI (ID 30034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 21/04/2024 -
maj le 26/10/2024 -
Réf. agence : 1517245 - Réf Superimmo : ANVXVJTGF
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Prix de vente : 1 250 000 €  | Prix au m² : 4 545 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 275 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 235 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 62 m² | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 701 € / an
Maximum :
5 007 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2024.
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Siren : 480614445 - N° de carte professionnelle : CP177022018000028002
06 29 40 16 25
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