Vente maison 342 500 €

275 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320)

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1 245 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Valrim Montargis

160 avis

02 38 85 10 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Magnifique propriété du 19e siècle, située à Saint Hilaire les Andrésis. Offrant un cadre idyllique sur un terrain clos et arboré de 3385 m² , sans vis-à-vis, cette belle demeure de 275 m² saura séduire les amateurs d'authenticité et de quiétude.
Vous pourrez profiter de 6 chambres spacieuses , idéales pour accueillir famille et amis , ainsi qu'une cuisine aménagée équipée et 2 salles d'eau pour votre confort. Vous serez séduit par les beaux volumes et le caractère unique de chaque pièce.
Le chauffage électrique, la cheminée ainsi que les poêles à granulés vous assurent un confort optimal tout au long de l'année.
Vous aurez le plaisir de découvrir un atelier et de charmantes dépendances, parfaites pour vos projets d'aménagement ou de loisirs. Une mare privée vient parfaire ce tableau bucolique , offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Accès direct aux autoroutes A19 et A6 direction Paris.
Contactez notre agence ORPI Valrim au 02 38 85 10 35 pour ne pas manquer cette superbe opportunité !
Référence agence : 14303

Publiée le 16/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : E5OP-DBV-P5X - Réf Superimmo : ANVXVRQMQ

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Caractérisques

Prix de vente : 342 500 €	Prix au m² : 1 245 € / m²
Taxe foncière : 755 €

17 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 325 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4726/bareme.pdf

Disponible immédiatement	275 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 385 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

340 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 340 € / an

Maximum : 7 260 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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Historique des prix

5 octobre 2024

Baisse de 4,9%

342 500 €

16 mai 2024

360 000 €

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VALRIM MONTARGIS

Infos légales : 34259654100041

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