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Vente maison 348 150 €
275 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)
275 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)
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- 1 266 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Saint Jean d'Angély, future station thermale, je vous propose un ensemble immobilier de construction 2015, comprenant une maison d'habitation de 185m² habitable, libre à la vente et un appartement T3 de 90m² loué 500 euros CC/mois. ---------------- L'appartement est composé ainsi; Entrée, cuisine, salon/salle à manger, WC indépendant, Salle d'eau avec rangement, deux chambres et une mezzanine de 15m², véranda, également, une place de parking réservée à proximité. ---------------- La maison est composé ainsi; Entrée côté rue, Cuisine équipée indépendante, WC demi niveau, palier, un beau salon donnant sur le jardin et la rivière. Au 1er, un palier, un WC indépendant et deux belles chambres de 13.8 et 14,5m². Au 2ème étage, un palier, une salle d'eau et une très grande chambre de 28m². Au 3ème, un très grand grenier de 70m² isolé pouvant donner de multiples perspectives d'aménagement. ------------------- Le + à prendre en compte; Sur l'arrière, vous avez des espaces indépendant pour une activité commerciale si vous voulez, ils se composent d'un palier d'attente de 11m², une véranda de 24m², une grande pièce de 27m² et un WC indépendant, l'accès se fait par la rue sans passer par la maison. Le bien se complète par un grand préau, une cuisine d'été, un cabanon de jardin, un grand garage de 40m². Un puits complète le bien avec un jardin qui se termine devant la rivière. Un ensemble atypique avec de multiples possibilités de près de 417m²! Boulangerie à pied à proximité. Annonce rédigée par Yannis Muraille L'Adresse Saintes, RCS n° 848196614. Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Afficher plus
Publiée le 21/03/2025 -
Réf. agence : 7039 - Réf Superimmo : ANVXY4Q02
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| Prix de vente : 348 150 € | Prix au m² : 1 266 € / m² |
| Taxe foncière : 2 386 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/162691.pdf
| 275 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 970 m² | 1 Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1948 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau | 3 wc |
| Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 220 € / an
Diagnostics réalisés le 16/11/2022.
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Siren : 799587258 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2016 000 004 206
05 46 98 78 16
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