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Vente maison 988 000 €
275 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Père (35430)

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  • 3 593 €/m²
  • Terrasse
  • 7 Parkings
  • Piscine
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Description

SAINT-PÈRE. MER IMMOBILIER vous propose une agréable villa contemporaine d'environ 275 m2 avec piscine à moins de 15 minutes de SAINT-MAL0, à proximité d'Aquamalo, de la zone Atalante, des axes Saint-Malo-Rennes, Cancale, baie du Mont Saint Michel. Située au coeur d'un grand jardin clos et arboré, cette belle propriété construite en 2014 vous séduira par ses volumes et la qualité de ses prestations. Elle comprend au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, un salon / séjour de 55 m2 exposé sud-ouest donnant accès direct à une grande terrasse, une cuisine équipée et aménagée composée de deux espaces de travail distincts dotés de tout l'électroménager utile aux futurs chefs, une véranda ouverte sur la terrasse, une chambre avec salle d'eau privative, wc, une buanderie - chaufferie ; Au 1er étage : un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau avec wc, un espace loisirs de 37 m2 dans lequel une ou deux nouvelles chambres pourraient être facilement aménagées, une suite parentale (entrée, dressing, chambre, salle de bains douche wc). Un garage d'environ 100 m2, une cave à vins, un carport, un abri de jardin, une piscine extérieure couverte et chauffée de 8 m x 4 m et son pool house complètent ce bien. Visite virtuelle via la vidéo disponible sur l'annonce (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 2021137 - Réf Superimmo : ANVXWYBBH
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Caractérisques
Prix de vente : 988 000 €Prix au m² : 3 593 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254532.pdf

275 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 285 m²Piscine
7 Parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 2014
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 55 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain5 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixteAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
48 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2021.

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