Vente maison 565 000 €

275 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Eulalie (33560)

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2 055 €/m²
7 balcons
Cuisine équipée
Piscine

Quantum Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique maison contemporaine à Sainte-Eulalie (33560), une véritable perle rare nichée dans un environnement paisible et verdoyant.
Construite en 2012, cette maison de 275 m² habitable sur un terrain de 1617 m², offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 8 pièces réparties sur 2 niveaux, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui rêvent d'espace et de confort.
Le séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC, est le coeur de la maison. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
La maison dispose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains, de 2 salles d'eau et de 2 wc indépendants, garantissant ainsi intimité et confort pour tous les membres de la famille.
Le jardin, avec sa piscine entourée d'une terrasse en travertin, est un véritable havre de paix. Imaginez-vous plonger dans l'eau rafraîchissante après une journée bien remplie, ou organiser des barbecues entre amis sur la terrasse.
Située à seulement 5 minutes à pied de plusieurs commodités, cette maison offre un accès facile à des arrêts de bus, restaurants, etc. En voiture, vous rejoindrez en 5 minutes crèches, écoles élémentaires et collèges.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et confortable, parfaitement intégrée dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous : Hélène BONNAUD 06 21 51 55 51 / .
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 552 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Quantum Immobilier : Hélène BONNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82482507900018
RCP MMA 148358103

Publiée le 07/10/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : VM330-QUANTUMGROUP33 - Réf Superimmo : ANVXWV1E6

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Caractérisques

Prix de vente : 565 000 €	Prix au m² : 2 055 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,26% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/quantumgroup33/171/D5wLZ/honoraires_quantum_.pdf

275 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 617 m²	Piscine
7 balcons	Année de construction : 2012
Cuisine équipée	Séjour de 33 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2021.

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