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Vente maison 678 000 €
275 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Sainte-Lheurine (17520)

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  • 2 465 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Dominique Piaugeard - iad

Dominique Piaugeard - iad

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Description

iad France - Dominique Piaugeard (06 16 34 31 47) vous propose : Située à Sainte-Lheurine, cette magnifique maison de 275m² sur plus de 3000 m² de terrain clos avec une vue imprenable sur la campagne offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un lieu spacieux et confortable.
Construite en 2007, cette maison sur 2 niveaux est dans un excellent état général, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de tranquillité et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace lumineux comprenant une suite parentale, deux chambres, un bureau, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle à manger, un grand séjour avec cheminée, une buanderie avec cellier, une salle de bain balnéo ainsi qu'un WC. Les différentes pièces sont spacieuses offrent un confort optimal pour toute la famille.
Au premier étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, idéales pour accueillir enfants, amis ou pour créer des espaces adaptés selon vos besoins. Deux salles d'eau et un WC complètent cet étage offrant une fonctionnalité optimale.
L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec sa terrasse offrant un espace idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Le parc paysager ajoutera une touche de verdure et de tranquillité à cette vue très agréable.
Climatisation réversible garantit un confort thermique optimal toute l'année.
La maison est également équipée de la fibre optique, offrant une connexion internet rapide et fiable.
Actuellement en location courte durée avec une rentabilité de 50000 €/an.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique Piaugeard EI (ID 84612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 1647641 - Réf Superimmo : ANVXXAMBB
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Caractérisques
Prix de vente : 678 000 €Prix au m² : 2 465 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

275 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 3 154 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2007
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 45 m²
CheminéeAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2023.

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