Vente maison 696 800 €

275 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Sélestat (67600)

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2 534 €/m²
1 balcon (23 m²)
1 terrasse
2 garages - 6 parkings
Cuisine séparée, équipée

Alsacienne Immobilier Barr

322 avis

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Description

MAISON SITUEE A VINGT MINUTES DE SELESTAT, dans le charmant et dynamique village de Villé
RARE A LA VENTE, magnifique maison de caractère rénovée dans un parc arboré de 27.70 ares entièrement constructibles.
Située à VILLE à nous vous proposons de découvrir cette superbe maison familiale de plus de 275 m² habitables, entourée par la verdure et disposant d'une vue dégagée sans vis à vis. Elle développe 4 niveaux d'habitation et est implantée sur un terrain plat, abordé et clôturé de 27.70 ares.
Construite en 1952 et rénovée en 2014 cette spacieuse maison vous ravira par son charme, son caractère et son subtil équilibre entre éléments anciens et modernité.
Idéalement située dans un quartier résidentiel mais néanmoins proche des commerces et des infrastructures scolaires elle offre les volumes suivants :
AU REZ DE CHAUSSEE nous vous proposons de découvrir les espaces de réception suivants pour une superficie de 95 m²:
- Hall d'entrée
- Bureau (ou chambre) avec placards intégrés
-Toilette avec lave mains
- Salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse exposée
- Double séjour lumineux avec cheminée
- Cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée avec accès à la terrasse
AU PREMIER ETAGE vous trouverez un large palier desservant les pièces suivantes (pour une superficie de 80 m²):
- 1 salle d'eau moderne avec toilette et douche à l'italienne
- 4 chambres spacieuses et lumineuses de respectivement 15.25 m², 15.48 m², 16.23 m² et 16.91 m²
AU SECOND ETAGE vous découvrirez:
- 1 grand volume ouvert de 26 m² Carrez (pouvant faire office de salle de jeux, salle de sports, bureaux ou chambres)
- 1 espace de rangement
AU NIVEAU DU JARDIN, le sous sol est entièrement aménagé et offre les volumes spacieux suivants:
- 1 entrée indépendante depuis le jardin de 11.90m²
- 1 vestiaire
- 1 cellier de plus de 15 m²
- 1 chaufferie-buanderie
- 1 atelier
- 1 cuisine d'été avec accès au jardin
- 1 toilette
- 1 salle d'eau
- 1 belle pièce salle à manger d'été de 23 m² ouvrant sur la terrasse en rez de jardin
Il est possible d'avoir une activité de gîte ou des bureaux indépendants dans cette partie de la maison.
La maison est complétée par un bâtiment secondaire de 75 m² (sur 2 niveaux) accueillant 1 double garage avec porte automatisée, 1 atelier pour le jardin, 1 espace de stockage.
Les ESPACES EXTERIEURS ne sont pas en reste offrant un splendide jardin arboré ou une multitude de fleurs sont plantées et offrent les caractéristiques suivantes:
- terrain clos et portail automatisé
- places de stationnement dans la cour pavée
- 2 terrasses bien exposées
- Vue dégagée sur la nature environnante
- appentis couvert pour le bois
- grand potager
- piscine possible
Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25
AGENCE DE LA VALLEE
Stéphane Bossert
2, Rue Louis Pasteur
67 220 VILLE
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250.00 et 4470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur :

Publiée le 07/07/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : VM4185-VIGNOBLE - Réf Superimmo : ANVXW99KI

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Caractérisques

Prix de vente : 696 800 €	Prix au m² : 2 534 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3482/VkNDF/honoraires_agence_29062004_1.docx

275 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 770 m²	Vue dégagée
2 garages - 6 parkings	Cave
1 balcon (23 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1952	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 58 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 250 € / an

Maximum : 4 470 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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