Vente maison 725 000 €

275 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Simiane-la-Rotonde (04150)

iad France - Irina Medvedev (06 89 47 67 84) vous propose : Charmante Demeure Provençale – Havre de Paix en Provence
Laissez-vous envoûter par cette superbe demeure provençale entièrement rénovée, véritable havre de paix niché au cOEur de la luxuriante Provence. Exposée plein sud et baignée de lumière naturelle, cette propriété sans vis-à-vis offre un cadre de vie idyllique, propice à la sérénité et à la détente.
Une configuration parfaite pour recevoir proches et amis, ou pour développer une activité d’accueil touristique.
Idéale pour une famille cherchant à se ressourcer dans un cadre chaleureux, la propriété peut également être divisée en 2 ou 3 gîtes indépendants, chacun doté de sa propre terrasse privative.
L’un des joyaux de ce mas est son parc arboré, un écrin de verdure incomparable, garantissant un environnement naturel exceptionnel et préservé.
Le garage, récemment construit, peut accueillir trois véhicules et présente un potentiel d’agrandissement selon vos besoins, offrant même la possibilité d’aménager un espace de vie supplémentaire.
Côté loisirs, la propriété est équipée d'une piscine en béton de 5x12 m, couverte pour en profiter toute l'année, ainsi qu'un court de tennis à rénover, idéal pour les amateurs de sport en plein air.
Une pièce indépendante de 30 m², actuellement utilisée comme buanderie, pourrait aisément être transformée en atelier, bureau ou studio habitable. Une autre dépendance attenante, conçue pour les personnes à mobilité réduite, complète cette offre, ajoutant une dimension pratique à ce bien d'exception.
Avec son charme provençal authentique, son environnement paisible et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette demeure est un véritable bijou pour les amoureux de nature et de confort. Une opportunité rare à ne pas manquer.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Irina Medvedev EI (ID 42096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 878960020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2023.

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IRINA MEDVEDEV - IAD

Siren : 878960020

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