Gautrat Carine - Dr House Immo

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Description

Magnifique maison en pierre style bourgeoise d environ 275 m² habitable plus garage de 33 m² sur 4087 m² de terrain a 15 km de Saint André de Cubzac
Vaste pièce de vie de 70 m² avec de belles hauteur sous plafond, le séjour est baigné de soleil avec ses grandes baies vitrées, cuisine aménagée et équipée, salon de 40 m² avec cheminée et mezzanine, une chambre, salle d eau et wc.
A l étagé trois belle chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche italienne
Piscine 8 x 4 avec protections modulaires
La maison a été restaurée avec soins et des matériaux de qualités,
Toiture refaite en 2018, installation d une pompe a chaleur air eau en 2020, alarme .
La maison située au calme offre une magnifique vue boisée
Ideal pour les amoureux de la pierre et des grands volumes !!!!!!!!!!Ce bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0650403522, ou par email .

Publiée le 06/11/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 64426DHI1331 - Réf Superimmo : ANVXTV0TL
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 1 815 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,05% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/69.pdf

275 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 087 m²Piscine
1 terrasseCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
67 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2017.

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