Vente maison 696 800 €

275 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Villé (67220)

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2 534 €/m²
1 balcon (23 m²)
1 terrasse
2 garages - 6 parkings
Cuisine séparée, équipée

Alsacienne Immobilier Barr

322 avis

06 83 43 54 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

RARE A LA VENTE, magnifique maison bourgeoise rénovée dans un parc arboré de 27.70 ares.
Située à VILLE à nous vous proposons de découvrir cette superbe maison familiale de plus de 275 m2 habitables,
elle est entourée par la verdure et dispose d'une vue dégagée sans vis à vis. Elle développe 4 niveaux d'habitation et est implantée sur un terrain plat, abordé et clôturé de 27.70 ares.
Construite en 1952 et rénovée en 2014 cette spacieuse maison vous ravira par son charme, son caractère et son subtil équilibre entre éléments anciens et modernité.
Idéalement située dans un quartier résidentiel mais néanmoins proche des commerces et des infrastructures scolaires elle offre les volumes suivants:
AU REZ DE CHAUSSEE nous vous proposons de découvrir les espaces de réception suivants pour une superficie de 95 m2:
??Hall d'entrée
??Bureau (ou chambre) avec placards intégrés
?Toilette avec lave mains
??Salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse exposée
??Double séjour lumineux avec cheminée
??Cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée donnant sur la terrasse
AU PREMIER ETAGE vous trouverez un large palier desservant les pièces suivantes (pour une superficie de 80 m2):
??1 salle d'eau moderne avec toilette et douche à l'italienne
??4 chambres spacieuses et lumineuses de respectivement
15.25 m2, 15.48 m2, 16.23 m2 et 16.91 m2
AU SECOND ETAGE vous découvrirez:
??1 grand volume ouvert de 26 m? Carrez (pouvant faire office de salle de jeux, salle de sports, bureaux ou chambres)
??1 espace de rangement
AU NIVEAU DU JARDIN, le sous sol est entièrement aménagé et offre les volumes spacieux suivants:
??1 entrée indépendante depuis le jardin de 11.90m2
??1 vestiaire
??1 cellier de plus de 15 m?
??1 chaufferie-buanderie
??1 atelier
??1 cuisine d'été avec accès au jardin
1 toilette
Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25
AGENCE L'ALSACIENNE
Stéphane Bossert
4 Grand Rue
67 140 BARR
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250.00 et 4470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur :

Publiée le 05/06/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : VM4120-VIGNOBLE - Réf Superimmo : ANVXVY1DT

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Caractérisques

Prix de vente : 696 800 €	Prix au m² : 2 534 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3482/VkNDF/honoraires_agence_29062004_1.docx

275 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 770 m²	Vue dégagée
2 garages - 6 parkings	Cave
1 balcon (23 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1952	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 58 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 250 € / an

Maximum : 4 470 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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