Vente maison 745 500 €

276,5 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Artix (64170)

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2 696 €/m²
2 terrasses
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: au sol
Piscine

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Description

Magnifique villa contemporaine de plus de 276 m² habitables, de construction récente (2020), sur une parcelle de 2000m², idéalement située en position dominante, à proximité de l'entrée d'autoroute, à 50 minutes de l'océan et à 20 minutes de Pau.
Ce bien hors normes vous séduira par ses prestations haut de gamme, la qualité des matériaux de construction, ses vastes espaces avec de belles hauteurs sous-plafond et sa vue panoramique sur la chaine pyrénéenne.
Il se compose en Rez-De-Chaussée, d'un dressing à l'entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine américaine de 65 m², exposée plein sud et disposant de larges baies vitrées donnant sur la première terrasse de 50 m². Une suite parentale de 42 m², disposant d'une douche, d'une baignoire balnéo, d'un WC indépendant et d'un grand dressing. Un bureau en Mezzanine surplombe cet espace.
En Rez-De-Jardin, vous trouverez une salle de jeux de plus de 64 m² avec son bar et son accès à la terrasse et à la piscine avec son pool house, un bureau ou chambre d'appoint, une buanderie, une salle de bains, un WC indépendant et deux grandes chambres avec vue piscine.
Ce bien est équipé de nombreux dispositifs domotiques et bénéficie également d'un garage et d'un carport pouvant recevoir jusqu'à 3 véhicules.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HOME EXCLUSIVE : Nicolas DOUBECK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 797663499.
'Vous êtes exclusif...Nous aussi!'

Publiée le 25/09/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 149-B-HOMEEXCLUSIVE - Réf Superimmo : ANVXWRMMP

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Caractérisques

Prix de vente : 745 500 €	Prix au m² : 2 696 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/homeexclusive/165/65pf1/capture_decran_2022_02_22_a_16.52.06.png

276,5 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
1 garage - 3 parkings	2 terrasses
Année de construction : 2020	Chauffage: au sol
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 50 m²
3 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

47 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 770 € / an

Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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