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Vente maison 499 500 €
276 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Bretteville-sur-Laize (14680)
276 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Bretteville-sur-Laize (14680)
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- 1 810 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Normandie - Secteur Caen Sud (14680) - Maison individuelle de 276 m² - 6 chambres - un bureau - double garage - terrain de 4 850 m²
Idéalement située sur l'axe Caen-Falaise, la N158 est accessible en 2 min. A 25 min de Caen et à 30 min des plages de Ouistreham Riva Bella !
Découvrez cette spacieuse maison de 1975. Elle vous offre une très belle superficie avec en plus son grenier aménageable de 54 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour sur parquet de 42 m² avec insert, d'une salle à manger de 24 m², d'une cuisine séparée équipée avec ilot de 19.20 m² et d'un toilette séparé.
Le couloir mène à un bureau et 3 chambres sur parquet (12 m² avec sa salle d'eau, 14.50 m² avec sa salle d'eau et 16 m²).
Un vaste vestibule vous permet d'accéder à la grande terrasse carrelée exposée plein sud.
Un espace palier d'environ 18 m² vous accueille à l'étage. Il dessert 3 chambres (11.50 m², 15.50 m² avec sa salle d'eau, 26 m² avec sa salle de bain), une salle d'eau, un toilette séparé, et également l'accès au grenier aménageable. De quoi agrandir votre espace de vie au gré de vos envies !
Le jardin arboré de plus de 4850 m² sans vis-à-vis, vous réserve d'agréables moments de détente !
Un double garage indépendant de 33 m² avec grenier, un atelier de 13.60 m², une cave et un abri de jardin viennent compléter ce bien.
Sur la commune : toutes commodités (accessibles à pied), école primaire et collège.
Chauffage électrique - insert bois - toiture en tuiles plates normandes - double vitrage - volets pvc - tout à l'égout
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Maillard Aurélie - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° 879 319 598 Ce bien vous est présenté par Aurélie Maillard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 10/04/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 71763DHI1077 - Réf Superimmo : ANVXVFPBK
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| Prix de vente : 499 500 € | Prix au m² : 1 810 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/254.pdf
| 276 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 4 856 m² | 2 garages - 4 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | 4 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 750 € / an
Maximum :
5 140 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2023.
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