Vente maison 864 000 €

276 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Puy-l'Evêque (46700)

KW LE BAIL est heureux de vous proposer ce domaine viticole en Agriculture Biologique depuis 2023 d'une superficie de 18 ha environ se trouve au cœur de l'AOP Cahors.
Descriptif de l'habitation:
La partie habitation comprend une maison accessible par un escalier d'une surface de 276 m² avec 4 chambres et une grande terrasse donnant sur les vignes.
Un ancien gîte de 29 m² et une ancienne maison à rénover de 36 m² complètent la partie habitation.
Descriptif de l'exploitation:
La parti exploitation comprend 1204 m² de bâtiments divisée en 2 chais de vinification de 98 m² et 51m², un chai à barrique de 42 m² et un chai de vinification de 119m² , des hangars permettent le stockage du matériel a l'abri.
L'ensemble des bâtiments est regroupé autour de la maison d'habitation avec cour centrale.
A noter la présence d'une chambre froide et d'un laboratoire de transformation issus de l'ancienne culture prunicole.
Descriptif du foncier
Le foncier comprend 14 ha 18 a 15 ca de vignes en propriété ( 11ha 80 de Malbec + 1 ha 41 de Merlot+ 94 a de Tannat) et 4.84 ha en fermage dont 0.6 ha en blanc (Chardonnay et Cabernet Sauvignon).
Le vignoble se situe majoritairement en 3-ème terrasse ( 76 a en 2-ème terrasse).
Environ 4 ha de terres peuvent être disponible à la plantation ou pour développer une autre culture.
Cuverie béton 1 148 hl.
Cuverie inox 1400 hl.
Matériel de viticulture inclus .
Présence d'un forage.
Idéal projet viticole et/ou oenotouristique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière KW LE BAIL pour une première visite de ce domaine en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2022.

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TEAM OSNY

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