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Vente maison 620 000 €
276 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Chanverrie (85500)
276 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Chanverrie (85500)
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- 2 246 €/m²
- Terrasse
- 5 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans la campagne vendéenne entre Les Landes Génusson et La Gaubretière, cet ancien corps de ferme d'environ 276 m² se déploie sur un terrain de 3614 m². Ce bâti fin 19ème siècle se distingue de par son caractère unique, mettant en valeur des matériaux nobles tels que la pierre granitique locale et le bois. Avec de très belles hauteurs sous plafonds et de beaux volumes, caractéristiques des anciennes fermes vendéennes, ce bâti de caractère a été entièrement rénové par un architecte choletais. L'entrée spacieuse mène, d'un côté vers le salon et le patio verdoyant, et de l'autre côté, vers la cuisine équipée avec espace dinatoire ouvert sur la terrasse, le jardin, et la piscine. La lumière est omniprésente et ondoyante grâce à de magnifiques et grandes ouvertures. Le rez de chaussée comprend également un bureau et un espace nuit avec deux très belles suites parentales . L'étage propose une troisième chambre avec sa salle d'eau, et une autre avec WC. Des espaces techniques complètent ce bien exceptionnel : garage pour plusieurs voitures, buanderie, salle géothermie avec production solaire, atelier, et espaces rangements. Le jardin, magnifiquement arboré, ainsi que la piscine offre un espace extérieur de qualité pour profiter du soleil et se détendre. Cet endroit est idéal pour une vie familiale épanouie. Cette maison de caractère est à seulement 15 minutes des Herbiers et du puy du Fou, 20 minutes de Cholet, 40 minutes de La Roche-sur-Yon et 1h de Nantes, Angers, et les Sables d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1084 euros et 1466 euros Contact (EI) : Maryline Poirier 06 33 49 51 55 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 850 285 552 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Maryline POIRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 03/08/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : CH3791 - Réf Superimmo : ANVXWG54P
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| Prix de vente : 620 000 € | Prix au m² : 2 246 € / m² |
| Taxe foncière : 1 048 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285205.pdf
| 276 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 614 m² | Piscine |
| 5 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 084 € / an
Maximum :
1 466 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2024.
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