Vente maison 1 340 000 €

276 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Claye-Souilly (77410)

iad France - Stéphane Renoult (06 50 13 60 96) vous propose : Cette splendide maison d'architecte, offrant 9 pièces, terrasses,
piscine, jacuzzi, pool-house, etc. bénéficie d'une localisation privilégiée à Claye-Souilly, à proximité de Paris et de l'aéroport de Charles de Gaulle.
Avec une surface habitable de 276m² et un sous-sol de 150m², ainsi qu'un pool-house comprenant un sous-sol, elle repose sur un terrain spacieux de 1372m², offrant un cadre de vie exceptionnel préservé des regards indiscrets.
Dès l'entrée par la tour, vous serez captivé par l'aménagement généreux de la maison. Il y à 3 niveaux : Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour / salon / coin détente au magnifique sol en marbre avec une magnifique cheminée en verre et acier, une suite parentale - grande chambre et dressing au somptueux parquet Louis XV ainsi qu’une vaste salle de bains au parquet pont de bateau, un bureau également au parquet Louis XV, une cuisine aménagée et équipée.
A l'étage trois belles chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains, ainsi qu'une grande mezzanine, le tout sublimé par un parquet en chêne.
La maison a un vaste sous-sol total de 150m² comprend un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, une buanderie avec un vaste séchoir, un grand atelier, un cellier avec sa cave climatisée 1200 bouteilles, un local poubelle et de nombreux espaces de rangement.
À l’extérieur, une piscine couverte de 50m² avec traitement sans chlore et son jacuzzi avec son pool-house comprenant, outre un espace zen avec sauna, douche et WC, une cuisine extérieure entièrement équipée et un espace pour stockage du bois le tout sur un sous-sol total équipé de nombreux rangements.
Érigée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 1372 m², la propriété offre une magnifique piscine à oxygène actif avec jacuzzi et un abri haut de gamme qui s’ouvre intégralement.
Par ailleurs, la maison est équipée de volets automatiques, d'une pompe à chaleur air/air, d'une climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau, d'un aspirateur centralisé pour un confort optimal.
Une simulation sérieuse de votre banque ou d'un courtier sera exigée avant toute prise de rendez-vous. Alors n'hésitez plus, contactez-moi pour planifiez une visite et découvrir le caractère unique de cette maison à Claye-Souilly.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Renoult EI (ID 29076), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 521734905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2023.

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STÉPHANE RENOULT - IAD

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