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Vente maison 275 000 €
276 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Créon (33670)

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  • 996 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 5 garages - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.
Venez découvrir cette belle maison style landaise en pierre de 276m² avec 5 chambres.
Beaux volumes et un fort potentiel l'étage
Située dans un environnement très calme, face au vignes.
A seulement 10mn de Créon, 20mn de Fargues st Hilaire et 25mn de la rocade de Bordeaux.
Charme et espace vous attendent dans cette maison landaise traditionnelle de 176m² en plain-pied, profitez d'un séjour spacieux avec plafond cathédrale, d'une cuisine indépendante et de cinq chambres pour toute la famille.
A l'étage un plateau de 100m2 reste a aménager pour obtenir une surface totale de 276 m2.
Le tout sur une parcelle généreuse de 1200m² environ. Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1870.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414

Publiée le 06/04/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1298-MISSION - Réf Superimmo : ANVXVEG6A
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 € Prix en baissePrix au m² : 996 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf

276 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²5 garages - 3 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1991
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 50 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2023.

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Historique des prix
25 mai 2024

Baisse de 18,5%

275 000 €
6 avril 2024
337 600 €
Localisation
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Siren : 830759312 - N° de carte professionnelle : cpi33012017000020690
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