Vente maison 849 000 €

276 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Jouars-Pontchartrain (78760)

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3 076 €/m²
1 terrasse
2 garages - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

MORVAN IMMOBILIER

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Description

BIEN RARE - MAISON 9 PIÈCES AVEC PISCINE - ENVIRONNEMENT PRIVILIGIE
À vendre : à Jouars-Pontchartrain (78760)
Cette maison, avec vue dégagée proche forêt, bénéficie d'une exposition SUD coté TERRASSE ET PISICINE avec pool house (vestiaire, douche, WC), parking extérieur.
AU RDC une GRANDE entrée cathédrale desservant un DOUBLE séjour de 45 m² LUMINEUX, cuisine indépendante, aménagée et équipée en rotonde avec arrière cuisine et une seconde ROTONDE de 9 m². Un couloir desservant 2 chambres avec accès à la terrasse, une salle de bain et douche avec WC .
A l'étage une BELLE mezzanine, 3 chambres avec placards, un GRAND WC avec rangements, une suite PARENTALE avec salle d'eau et placard, grenier, salle d'eau avec double vasque.
SOUS-SOL total d'environ 160 m² disposant d'une GRANDE pièce de 45 m² avec son coin bar ainsi que vestiaire et WC, chaufferie, buanderie, garage pour 2 voitures, cave.
L'École Élémentaire Jacques Prévert, l'École Maternelle Hélène Boucher et le Collège Saint-Simon sont implantés dans la commune. Côté transports en commun, il y a les lignes P et 5 du bus à moins de 10 minutes à pied. On trouve une bibliothèque et un restaurant à proximité du logement.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3500.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/06/2023 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VM418-MORVAN - Réf Superimmo : ANVXSP6EI

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 3 076 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/morvan/220/QzOqk/honoraires_2023_1.pdf

276 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 100 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	Vue dégagée
2 garages - 5 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 4 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 500 € / an

Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2022.

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Siren : 842392656 - N° de carte professionnelle : CPI78012021000000106