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Vente maison 830 000 €
276 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
La Baume-d'Hostun (26730)

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  • 3 007 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage: pompe à chaleur
  • Piscine
Trollat & Berry Immobilier

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Description

Belle maison d'architecte atypique sur 3 niveaux adossé au pied du Vercors avec vue panoramique XXL
Cette maison lumineuse est dans un état parfait et sa fonctionnalité s'articule au niveau de son palier intermédiaire.
Son terrain joliment arboré avec plusieurs essences sera aussi vous séduire avec ses différents niveaux et espaces de vie qui laissent une grande place à la biodiversité.
La maison est distribuée comme suit :
PALIER INTERMEDIAIRE :
abri voiture, cours goudronnée, hall d'entrée, cuisine ouverte sur salon/séjour avec en prolongement une terrasse suspendue de 100m² et sa pergola bioclimatique, un cellier, une suite parentale comprenant une chambre, salle de bain et un grand dressing), 2 chambres, salle d'eau, avec wc.
PALIER SUPERIEUR :
Surplombant la cuisine/salon/sejour vous trouverez une Salle de jeux/bibliothèque, 3 Chambres, un Wc, une salle de Bain.
PALIER INFERIEUR :
Une terrasse couverte de 100 m² ou se trouve un grand Jacuzzi/SPA* de nage et sur une surface de 180 m² vous trouverez un garage, une buanderie/chaufferie, une salle de jeux, une cave, une cuisine d'été et un Wc, .
*SPA Bizone nage et détente avec gestion différente des températures.
Chauffage:
Pompe à chaleur.
Cheminée insert bois.
Chauffe eau solaire.
elle bénéficie d'une excellente note énergétique B
Gare Valence TGV à 16 minutes.
Grenoble( barrière de péage sud ) : 30 minutes.
Paris 2h30( TGV + voiture)
Visite virtuelle disponible sur demande
Référence agence : 4618

Publiée le 31/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 8DV1-IMT-UWK - Réf Superimmo : ANVXWL5B5
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Caractérisques
Prix de vente : 830 000 €Prix au m² : 3 007 € / m²
Taxe foncière : 2 444 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4682/bareme.pdf

Disponible immédiatement276 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 303 m²
3 niveauxPiscine
Parking couvertBalcon
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage: pompe à chaleur1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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Siren : 437280753
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