Vente maison 2 690 000 €

276,03 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Turbie (06320)

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9 745 €/m²
Cuisine de 20 m²
Piscine

MENDES Immobilier

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Description

SPACIEUSE VILLA FAMILIALE DANS DOMAINE PRIVE
Venez découvrir cette superbe villa familiale, d'une superficie habitable de 360m2 édifiée sur 3 niveaux avec ascenseur, vue sur la mer, et au calme, disposant de 2 garages.
Elle est composée d'une entrée séjour, une cuisine, cinq chambres, quatre salles d'eau, une salle de bain, un bureau, deux WC.
La grande piscine et sa plage permet d'accueillir de nombreuses personnes pour des fêtes en famille ou avec des amis.
Le terrain d'une superficie totale d'environ 1.500m2, dispose d'une partie jardin exploitable d'environ 500m2 aux abords de la piscine, et d'espaces de jeux.
Bien soumis au regime de la copropriété
La présente Annonce vise les Lots Numéro 23,22,09 dans une copropriété formant 13 Lots faisant l'objet d'une procédure en cours.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C et classe CLIMAT A. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MACHADO MENDES, inscrite au registre du commerce et des sociétés de Nice sous le numéro 523 207 413, titulaire de la Carte Professionnelle n° CPI délivrée par la préfecture des Alpes Maritimes et portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce, ayant pour garant Allianz Iard, dont le siège est situé à PARIS LA DÉFENSE 1 Cours Michelet. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2944€ ~ 3984€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/07/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : MIV01763 - Réf Superimmo : ANVXW9L89

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Caractérisques

Prix de vente : 2 690 000 €	Prix au m² : 9 745 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.mendesimmobilier.com/fr/mentions-legales

276,03 m² (carrez : 276) - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Vue dégagée, sur mer	Cuisine de 20 m²
Séjour de 80 m²	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 944 € / an

Maximum : 3 984 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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Siren : 523 207 4 - N° de carte professionnelle : 11648