Vente maison 325 000 €

276 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Vespière-Friardel (14290)

Maison atypique entre Orbec et Lisieux
Maison atypique de 276 m² habitables, idéalement située à 5 minutes d'Orbec, 15 minutes de Lisieux et de sa gare SNCF, et à 45 minutes des plages normandes. Cette propriété atypique se compose de deux parties attenantes et communicantes, offrant de généreux espaces de vie et une grande luminosité. Première partie : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, arrière-cuisine, vaste séjour avec cheminée insert, salle de douche avec WC. Premier étage : palier surplombant le séjour, desservant trois chambres et une salle de bains avec WC. Deuxième partie : Rez-de-chaussée : grande cuisine ouverte sur un séjour avec poêle à granulés, une pièce pouvant servir de bureau ou bibliothèque. Étage : spacieuse pièce de vie avec cheminée insert, mezzanine pouvant faire office de chambre et salle de douche avec WC. Profitez de deux terrasses, dont une en bois avec pergola. Un garage attenant et communiquant avec la maison complète ce bien. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 861 m². Idéal pour une grande famille ou une maison dhôtes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 125 et 4 229 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 4,84 % TTC inclus charge acquéreur (310 000 hors honoraires) Agent commercial : CAMILLE VUYLSTEKE RSAC N° 930 355 177

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE LISIEUX

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