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Vente maison 147 000 €
276 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Lain (89560)

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  • 533 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
Stephan KICZEWSKI - ikami

Stephan KICZEWSKI - ikami

19 avis
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Description

Située dans le village de Lain (89), au coeur du secteur touristique de la Puisaye-Forterre, à 2 heures de Paris et 30 minutes d'Auxerre, laissez vous séduire par cette belle longère de 280 m2 habitables, contruite sur un terrain clos et joliment arboré de 1635 m2.
Cette grande maison familiale a la particularité d'avoir un second accès à l'étage par un escalier extérieur. Ce qui laisse la possibilité d'envisager la création d'un gite ou de chambres d'hôtes.
Cette maison comprend au rez-de-Chaussée : une entrée, un grand bureau, une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour de 32 m2, trois chambres de plus 14,16 & 17 m2, une sallle de bains, un WC, une buanderie/chaufferie et un bûcher pour stocker le bois au sec.
A l'étage, accéssible par un escalier intérieur ou extérieur, un grand palier comme pièce de loisir donne accès à 3 belles chambres, à une salle d'eau avec wc et à grand grenier aménageable.
Cette maison est équipée d'un chauffage central avec chaudière mixte (bois ou fuel), du tout-à-l'égout, de portes et fenêtres en double vitrage, d'une belle cave voutée en pierre de plus de 20 m2.
Pour donner plus de charme et de confort à cette maison, il sera nécessaire d'envisager quelques finitions extérieures (crépis, aménagement terrasse) et de terminer l'aménagement des pièces de l'étage.
Une très belle opportunité à visiter sans tarder et à acheter avec Stéphan Kiczewski (EI) votre conseillez I-Particuliers . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/08/2022 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 340_IP17053 - Réf Superimmo : ANVXP7I8B
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Caractérisques
Prix de vente : 147 000 € Prix en baissePrix au m² : 533 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.com/bareme_340

276 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 635 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
3 ParkingsCave (20 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1850
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2022.

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