Superimmo
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Vente maison 317 000 €
276 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Mayenne (53100)

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  • 1 149 €/m²
L'Adresse Mayenne

L'Adresse Mayenne

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Description

Votre agence de proximité L'Adresse vous propose en exclusivité cette grande maison de caractère située au coeur de Mayenne, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée paré de carreaux de ciment en damier, qui dessert un vaste salon avec cheminée à insert, une spacieuse salle à manger, une cuisine fonctionnelle et des WC. Au demi niveau, une pièce fait office de buanderie et chaufferie. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres séparées par un dressing optimisant les espaces de rangement, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée, équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC cloisonnés. Au deuxième étage, trois grandes chambres supplémentaires se dévoilent, suivies d'une salle d'eau, de WC et d'un grenier aménageable. L'ensemble du bâti repose sur des caves, idéales pour le stockage. A l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour close à l'arrière, agrémentée d'un appentis et de diverses dépendances. De plus, une annexe avec son terrain et accès indépendant complète le bien, offrant la possibilité d'aménager un second lot ou permettant de multiples projets selon vos envies. Notre avis ? Propriété idéale pour une résidence principale, avec la possibilité de rénover une annexe indépendante, d'exercer une activité libérale ou tout autre usage. Le tout dans un cadre verdoyant et intimiste. DPE : D REF : 34584-OB Honoraires à charge du vendeur. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour plus d'informations, contacter : L'Adresse immobilier Mayenne. 02.43.04.11.22

Publiée le 04/12/2024 - Réf. agence : 34584-OB - Réf Superimmo : ANVXXD9Y0
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Caractérisques
Prix de vente : 317 000 €Prix au m² : 1 149 € / m²
Taxe foncière : 1 911 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/316383.pdf

276 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 537 m²1 cave
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 740 € / an
Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2021.

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L'ADRESSE MAYENNE

Siren : 524340882
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