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Vente maison 495 000 €
276 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Mouzillon (44330)
276 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Mouzillon (44330)
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- 1 793 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée : 41 m²
- Chauffage collectif par aerothermie
Anne Lucie ROUILLON - eXp France
Description
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Localisation
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DU BIEN
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44190 Clisson**Exclusivité- Ensemble de 2 maisons de 175 m2 env.et de 100 m2 env(plain pied), et des dépendances à exploiter pour : rangements, stockage, ou créer un gite ou maison d'hôte, au calme, aucune mitoyenneté, un havre de paix, vivre aux rythmes des chants des oiseaux, aucun de vis à vis à quelques minutes de Clisson à de Mouzillon*** Imaginez et créez votre vie familiale ou multi-générations, un lieu de vie à partager!**. Vous disposez d'une 1ère maison( 1869) de 175m2 : une spacieuse entrée( 7.8m2)qui vous mène au double salon et un séjour ( 53.87m2), lumineux avec sa mezzanine (11.89m2) qui surplombe le salon ensuite la cuisine (25.42m2-( une porte-verrière) moderne, équipée et aménagée avec sa cheminée, une lingerie(6.54m2) et WC et arrière cuisine(9.14m2) complète ce niveau ** Au 1er étage le palier (9.61m2) dessert 3 chambres( 9.06-/ 11.6-/10.75 m2)- et un bureau( 8.06 m2), une salle d'eau (6.31m2) et Wc*** Ensuite la 2ème maison (plein-pied) de 101m2 env : une entrée ( 5.10m2) qui dessert , avec 3 chambres ( 11-13-14), puis un salon (17.89m2) dans le prolongement un espace de vie (16.90m2), une SDD (5.24m2), une cuisine (15,24) et WC séparé.***Pour compléter un garage de 84m2 (porte électrique)!- pour les bricoleurs ou un espace professionnel, 4 dépendances (47m2- 33m2-38m2-39m2 -) s'offre à vous **Vous disposez aussi d'un magnifique préau ( pierres apparentes) et un autre garage ** Pour compléter cette propriété un beau terrain**.Ses atouts- - Pompe à chaleur- volets électriques-double vitrage- au calme- Bus scolaire-puit-isolation récente **Pour plus d'infos ou photos dispo 6/7Jours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 480,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.13%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1340€ ~ 1880€ - Anne Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 11/10/2024 -
Réf. agence : 84937072 - Réf Superimmo : ANVXWVU3T
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 1 793 € / m² |
| Taxe foncière : 450 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,13% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 276 m² - 10 pièces - 5 chambres | 1 niveau |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur campagne, sur jardin |
| Garage | 1 cave |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage collectif par aerothermie |
| Climatisation | Cuisine aménagée : 41 m² |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 880 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2022.
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ANNE LUCIE ROUILLON - EXP FRANCE
Infos légales : 89071070000018
06 42 42 25 45
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