Vente maison 455 000 €

276 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Narbonne (11100)

LC Immo Company a le plaisir de vous présenter cette superbe résidence de caractère, une propriété qui a traversé les époques historiques et qui est idéalement située dans le sud de la France, à seulement 10 minutes de la mer.
Son charme indéniable se manifeste à travers une surface habitable de 276 m2, s'étendant sur un terrain de 828 m2.

L'authenticité de cette demeure et ses dimensions généreuses en font un bien rare dans notre région.
Cette propriété vous offre une intimité totale, bercée par le chant envoûtant des cigales et entourée d'une nature luxuriante.
Vous pourrez profiter de la beauté de ce paysage tout au long de l'année.


La maison est composée de :
Une véranda magnifique de (40 m2), où vous pourrez profiter toute l'année d'une vue dégagée sur le jardin intimiste et romantique qui l'agrémente.
Elle donne accès à une cuisine ouverte de (12,40 m2), équipée d'un barbecue intégré pour des moments conviviaux.
Vous trouverez également un salon de (23 m2) doté d'une cheminée pour les soirées d’hiver.
La maison comprend également une arrière-cuisine de (9 m2), une buanderie avec WC de (4,33 m2), ainsi qu'un palier de (9,70 m2) offrant de nombreux espaces de rangement.


Vous accéderez à l'étage par un bel escalier contemporain.

En haut duquel vous découvrirez une grande chambre (33 m2), un palier (7,50 m2), pouvant être un coin bureau, donnant accès à une chambre (12 m2) et à une salle d'eau (4 m2) équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.

Côté salon, vous accéderez par un escalier de caractère qui mène à un premier palier avec une salle d'eau (6 m2) comprenant douche, vasque et WC indépendant, un deuxième palier (4,50 m2) desservant deux chambres (15 m2) et (16 m2). Puis un troisième palier (3 m2) avec une salle de jeux (5,80 m2) et une suite parentale (34 m2) avec salle d'eau privative comprenant une douche, une vasque et un WC indépendant. La chambre est complétée par une mezzanine de 5,50 m2.

À l'extérieur, vous aurez le plaisir de découvrir un charmant jardin paisible, préservé de tout regard indiscret, ainsi qu'une ravissante passerelle privée longeant un cours d'eau et un abri pour véhicules.


Nous ne vous présentons pas simplement une maison, mais plutôt une succession d'époques et d'histoires, une famille dont l'influence a grandement contribué à façonner cette magnifique propriété de caractère.
Cette maison s'adresse aux amateurs de vieilles pierres.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

À 35 minutes de L’aéroport de Carcassonne, à 1 h de l’Espagne.

N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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