Vente maison 457 000 €

276 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Négrondes (24460)

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1 656 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)
Piscine

Georges FRAGNAUD - Capifrance

9 avis

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Description

Belle maison de 1985 entièrement rénovée en 2010 dans les règles de l'art !
Sur environ 275 m² habitables élevée sur un grand sous-sol, cette maison tout confort vous offrira de très beaux volumes. En rez de chaussée vous trouverez une suite parentale de 35m², un salon séjour de 73m², une cuisine de 27m², une belle entrée de 20m². A l'étage on y trouvera un grand palier desservant quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains.
Le terrain d'environ 4200m² entièrement clos avec sa piscine couverte d'un dôme, son pool-house, son carport avec panneaux solaires est paysagé avec beaucoup de goût.
Aucuns travaux n'est à prévoir pour cette propriété qui bénéficie encore de garanties décennales sur certains postes.
Quatorze panneaux solaires complètent ce bien pour bénéficier d'une certaines autonomie électrique et une domotique intelligente y a été installer.
DPE A VENIR
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874997)

Publiée le 25/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937096996 - Réf Superimmo : ANVXWRWEC

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Caractérisques

Prix de vente : 457 000 €	Prix au m² : 1 656 € / m²
Taxe foncière : 1 786 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	276 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 270 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Est / Ouest - Traversant	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1985	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 75 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	4 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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