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40
Vente maison 457 000 €
276 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Négrondes (24460)
276 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Négrondes (24460)
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- 1 656 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle maison de 1985 entièrement rénovée en 2010 dans les règles de l'art !
Sur environ 275 m² habitables élevée sur un grand sous-sol, cette maison tout confort vous offrira de très beaux volumes. En rez de chaussée vous trouverez une suite parentale de 35m², un salon séjour de 73m², une cuisine de 27m², une belle entrée de 20m². A l'étage on y trouvera un grand palier desservant quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains.
Le terrain d'environ 4200m² entièrement clos avec sa piscine couverte d'un dôme, son pool-house, son carport avec panneaux solaires est paysagé avec beaucoup de goût.
Aucuns travaux n'est à prévoir pour cette propriété qui bénéficie encore de garanties décennales sur certains postes.
Quatorze panneaux solaires complètent ce bien pour bénéficier d'une certaines autonomie électrique et une domotique intelligente y a été installer.
DPE A VENIR
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874997)
Publiée le 25/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340937096996 - Réf Superimmo : ANVXWRWEC
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| Prix de vente : 457 000 € | Prix au m² : 1 656 € / m² |
| Taxe foncière : 1 786 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 276 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 270 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest - Traversant | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1985 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 75 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 4 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum :
2 900 € / an
Maximum :
3 980 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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